27. Садоводческое товарищество имеет право:
а) продавать и передавать другим предприятиям, организациям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять во временное пользование свои здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, с баланса основные фонды, если они изношены или морально устарели;
б) передавать на договорных началах материально-денежные ресурсы другим предприятиям, организациям и гражданам, производящим продукцию или выполняющим для садоводческого товарищества работы и услуги.
28. Имущество садоводческого товарищества может быть передано государственным, кооперативным или иным предприятиям, организациям и гражданам только с согласия общего собрания () членов товарищества, либо по решению суда или арбитража.
3. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ
ТОВАРИЩЕСТВЕ,
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
29. Членом садоводческого товарищества может быть каждый гражданин, достигший 18-летнего возраста, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач товарищества.
Преимущественное право на вступление в члены садоводческого товарищества имеют: неработающие инвалиды и участники ВОВ, лица, приравненные к ним по льготам в установленном порядке: ветераны труда, семьи, имеющие 2-х и более детей.
В случае смерти члена садоводческого товарищества право на вступление в садоводческое товарищество представляется одному из наследников умершего.
В случае выбытия из садоводческого товарищества члена товарищества по состоянию здоровья или другой уважительной причине, препятствующей выполнению требований устава товарищества, право на вступление имеет член семьи.
30. Прием граждан в члены садоводческого товарищества производится по письменному заявлению вступающего правлением товарищества в пределах одного месяца со дня подачи заявления, с последующим утверждением общим собранием (собранием уполномоченных).
Каждый вступающий в члены садоводческого товарищества вносит вступительный взнос. Вступающий становится членом товарищества после уплаты им вступительного, членского и целевого взносов.
Долевое распределение мест в СТ производится комиссией Гагаринской рабочей госадминистрации «По учету граждан на вступление в СТ» в соответствии с распоряжением Представителя Президента Украины в Гагаринском районе г. Севастополя № 518 от 12.11.92 г.
Разрешается выделять садовые участки лицам, имеющим приусадебные земельные участки или участки под индивидуальное жилье при наличии земли под насаждения не более 200 кв.м. и свободных участков в товариществе.
Правление садоводческого товарищества выдает каждому члену товарищества в течение месяца со дня приема членскую книжку.
31. Членам садоводческого товарищества решением правления выдаются садовые участки размером от 400 до 600 кв.м., исходя из наличия и качества земель. В отдельном случае на каменистых свободных участках может быть выделена и дополнительная площадь, но не более размеров, установленных земельным законодательством Украины. Участки разделу не подлежат.
Семья может иметь только один участок.
32. Член садоводческого товарищества имеет право:
а) участвовать в деятельности садоводческого товарищества, в управлении его делами, избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества и союза садоводов, вносить предложения об улучшении деятельности товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
б) осуществлять строительство садового дома и других строений с соблюдением норм и правил, утвержденных установленным порядком;
в) с разрешения соседей по участку и общего собрания содержать живность при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил и без ущерба нормальному отдыху на соседних участках;
г) с разрешения соседей по участку содержать собаку на привязи при наличии документов и ее регистрации в установленном порядке;
д) использовать по своему усмотрению урожай фруктов, ягод, овощей, полученных на выделенном ему участке, а также произведенную другую продукцию;
е) добровольно по письменному заявлению выйти из садоводческого товарищества;
ж) осуществлять другие права, вытекающие из устава товарищества;
з) производить обмен своего участка с участком в другом садоводческом товариществе при взаимном согласии правлений и разрешений общих собраний с обязательным разрешением райисполкома.
За членом садоводческого товарищества сохраняется право пользования выделенным ему садовым участком в случае его отсутствия в связи с направлением на работу за границу, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, а также других случаях временного отсутствия, когда в установленном порядке бронируется или сохраняется жилое помещение. При этом другое лицо, рекомендованное отсутствующим членом товарищества, может пользоваться садовым участком с разрешения правления при условии соблюдения этим лицом требований устава товарищества.
33. Член садоводческого товарищества обязан:
а) выполнять требования законодательства об охране окружающей среды в коллективном садоводчестве, устава товарищества, решения Гагаринской районной госадминистрации, районной ассоциации СТ, договорные обязательства товарищества, решения правления, общего собрания.
б) земельном участке, рационально и эффективно использовать для производства фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции;
в) выполнять обязательные агротехнические мероприятия по обработке земли, закладке сада и уходу за насаждениями, своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями насаждения одновременно по сроку на всей территории товарищества в часы, определенные правлением товарищества, массива;
г) активно участвовать в общих мероприятиях, проводимых в товариществе или на массиве, охране коллективного сада в соответствии с графиком очередности, беречь общественное имущество, поддерживать в надлежащем состоянии общую изгородь;
д) своевременно уплачивать вступительный, членский и целевые взносы в размерах и сроках, установленных общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества;
е) своевременно вносить в установленном размере платежи в погашение кредита, полученного им на приобретение или строительство садового дома и на благоустройство земельного участка, а также платежи по обязательному государственному страхованию и другие установленные положения;
ж) производить посадку
высокорослых деревьев (яблонь) на расстоянии не менее 3-х метров, среднерослых
(вишен, слив и др.) –
з) оказывать помощь руководству товарищества в обеспечении образцового порядка, поддерживать добрососедские отношения, проявлять чуткость и внимание ко всем членам товарищества, уважать их достоинство, показывать высокую культуру поведения;
и) строго соблюдать правила противопожарной безопасности, проверять неисправность отопительных печей, электрообогревательных приборов, газовых плит и баллонов, своевременно устранять обнаруженные недостатки;
к) иметь на садовом доме табличку установленного образца с указанием садовой улицы и номера участка;
л) иметь на садовом участке емкость с водой и противопожарный инвентарь, ящик с песком;
м) строго выдерживать график использования водопроводной сети по времени и обеспечению садовых участков водой;
н) производить застройку садового участка при реконструкции строений только по утвержденным проектам;
о) выполнять электрификацию садового участка в строгом соответствии с техническими правилами, не допускать касания проводами сеток, деревьев и других предметов;
п) строго выполнять санитарно-ветеринарные правила на садовом участке – птицу и животных содержать в закрытых или сетчатых вольерах, не допускать проникновения их на соседние участки, поддерживать должное санитарное состояние мест содержания.
34. Члену садоводческого товарищества запрещается:
а) самовольно возводить строения, делать постройки, строить гаражи, бани и др. сооружения, не предусмотренные утвержденным проектом, нарушать при строительстве установленные расстояния от улиц и соседних участков;
б) содержать и ставить личный автотранспорт на дорогах, в проездах и проходах, что противоречит противопожарным и санитарным правилам и беспокоит соседей;
в) выгружать и хранить на улице землю, стройматериалы, выбрасывать мусор, траву, ветки, сжигать отходы, копать ямы, канавы, перегораживать улицы забором, столбами, перекрывать воротами, устанавливать шлагбаумы, сбор мусора и негниющих бытовых отходов, битого стекла, посуду, консервные банки сбрасывать на своем участке в специально вырытую яму, ящик, контейнер;
г) жечь костры с 20 до 9 часов, оставлять их дымящимися на ночь, а также разводить их при сильном ветре;
д) расширять площадь садового участка за счет улицы или прилегающей территории, сажать на обочине дорог и улиц деревья, ягодники, овощи;
е) передавать садовые участки во временное или постоянное пользование посторонним лицам или сдавать в аренду;
ж) пользоваться ядохимикатами в период цветения растений для предотвращения гибели пчел;
з) нарушать тишину в период с 23 до 8 утра (стук, грохот, пение);
и) использовать садовый участок как место промысла и ремесла, применять инструменты, являющиеся источником повышенного шума (электропилы, электрофуганки, точильные и сверлильные станки и др.);
к) выводить собак на улицу без намордников и поводков, купать их в районе пляжа и общественных водоемов, держать на садовом участке кошек;
л) стирать белье, ковры, дорожки, мыть посуду, бочки и др. емкости в пляжных местах и непроточных водоемах;
м) появляться в общественных местах в нетрезвом виде;
н) разрешать детям разводить костры и купаться в неустановленных местах и без присмотра взрослых;
о) проводить соревнования, устраивать езду на мотоциклах и мопедах на внутренних улицах и дорогах массива.
35. Член садоводческого товарищества может быть исключен из садоводческого товарищества в случаях:
а) возведения садового дома и др. строений на садовом участке с отступлением от норм, предусмотренных п. 8 настоящего устава;
б) использования в строительстве незаконно приобретенных строительных материалов и незаконного использования рабочей силы, транспорта, механизмов, самовольного захвата земли;
в) неосвоения выделенного ему земельного участка в течение одного года для выращивания сельскохозяйственной продукции.
Примечание: неосвоенным является участок, где отсутствуют обработка почвы, посадка однолетних и многолетних культур, а также не произведены многолетние насаждения или за ними нет надлежащего ухода, что способствует усилению зарастания участка сорняками, размножению вредителей и болезней растений.
д) неуплаты установленных общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества вступительного, членских и целевых взносов, а также других обязательных платежей;
е) самостоятельной передачи другим лицам полностью или частично выделенного ему участка и построек на нем, использования участка не по назначению;
ж) систематического невыполнения агротехнических мероприятий, отказа или уклонения от участия в общих работах садоводческого товарищества, систематического нарушения правил внутреннего распорядка товарищества, если за указанные нарушения к нему ранее применялись меры общественного воздействия;
з) за допущенное воровство материальных ценностей товарищества или садоводов;
и) выявления обстоятельств, исключающих возможность быть членом данного садоводческого товарищества. к этим обстоятельствам относятся систематическое:
- невыполнение решений правления общего собрания;
- постоянное оскорбление членов правления, членов ревизионной комиссии, председателя, необоснования их дискредитации;
- грубое, пренебрежительное отношение к членам СТ.
исключение из членов садоводческого товарищества производится по решению правления товарищества с последующим утверждением общим собранием садоводов (собранием уполномоченных).
Решение об исключении может быть обжаловано в суде.
Правление товарищества принимает меры к обеспечению сохранности строений и насаждений на освободившемся земельном участке до предоставления его другому лицу, принятому в члены товарищества.
36. Лицу, выбывшему (исключенному) из членов СТ, возвращаются целевые взносы, внесенные в кассу СТ на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования, на водоснабжение, электроэнергию, строительство дорого, мостов, ограждения территории коллективного сада за вычетом износа, проведению мероприятий по освоению земельного участка (планировка территории, мелиоративные работы, завоз плодородного грунта и др.), а также возмещаются в соответствии с актом оценки стоимость садового дома и других строений, насаждений и посевов, находящихся на выделенном ему земельном участке и др. затраты по освоению участка.
Не возвращаются указанному лицу вступительный и членские взносы, внесенные на содержание рабочих и служащих товарищества, на культурные мероприятия, а также взносы на ремонт общественных строений и сооружений и платежи за пользование водой, электричеством и автотранспортом.
Лицо, принятое в члены СТ вместо выбывшего (исключенного) из членов товарищества, обязано внести товариществу вступительный взнос, а также подлежащие выплате лицу, выбывшему (исключенному) из товарищества, суммы целевых взносов, стоимость садового домика и др. строений, насаждений и посевов, а также другие затраты по освоению земельного участка.
Принятые в члены СТ вместо выбывшего члена товарищества – наследники, члены семьи, разведенный супруг (супруга) от уплаты вступительного взноса освобождаются.
Все расчеты между лицом, выбывшим (исключенным) из членов товарищества и лицом вступившим вместо него в члены СТ, производятся через кассу товарищества.
37. Стоимость садового домика, других строений, возведенных на выделенном члену товарищества участке, а также стоимость насаждений и посевов и прочие затраты, в случае выбытия (исключения) из членов товарищества определяются, исходя из фактических затрат, произведенных садоводом-любителем, с учетом сложившихся договорных цен в данной местности на строительные и др. материалы, услуги, саженцы, подтвержденные документально, либо свидетелями в составе члена правления, члена ревизионной комиссии товарищества и выбывшего члена этого товарищества.
По инициативе правления, товарищества или по просьбе выбывшего (исключенного) члена товарищества в состав комиссии могут быть приглашены представители других организаций.
Решение оценочной комиссии может быть обжаловано в суд.
38. Гражданско-правовые споры между СТ и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого приемущественного права на вступление в товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования земельным участком, а также споры имущественного характера разрешаются судом.
4. ТРУДОВОЙ КОЛЛЕКТИВ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
39. Члены садоводческого товарищества, участвующие своим трудом в его деятельности, а также лица, работающие в СТ по трудовому договору, составляют трудовой коллектив СТ.
40. Садоводческое товарищество формирует трудовой коллектив, способный в условиях полного хозяйственного расчета и самофинансирования достигать высоких конечных результатов.
41. Оплата труда работников СТ производится за счет единого фонда оплаты.
42. Садоводческое товарищество осуществляет учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в установленном государственными органами порядке.
5. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
Реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделения, преобразование) и прекращение деятельности СТ (ликвидация) производится по решению его общего собрания.
43. Деятельность СТ может быть прекращена также по решению Гагаринской районной государственной администрации, на территории которой находится товарищество, в случаях признания его уклонившимся от цели, предусмотренной уставом товарищества, а также когда СТ, несмотря на внесенное предупреждение, неоднократно или грубо нарушает законодательство.
44. Для ликвидации дел и имущества СТ, общим собранием создается ликвидационная комиссия. Ее также может создать ГРГА или суд. Порядок деятельности ликвидационной комиссии определяется органом, создавшим ее.
45. В случае реорганизации товарищества соблюдаются требования законодательства Украины.
Все имущество, оставшееся после ликвидации товарищества, используется в порядке, установленном законодательством Украины.
Приложение Список членов садоводческого товарищества «Наука» на 37 листах
Общее количество земельных участков 324.
Изменения в Уставе СТ «Наука»
1. Исключить из Устава:
Ст. 26 «СТ, в случае необходимости осуществляет перераспределение средств между принадлежащими ему хозяйственными структурными единицами, имеет право выдавать ссуды другим товариществам, кооперативным объединениям, а также получать ссуды от них, вправе предоставлять за счет своих средств другим организациям кредит на условиях, определенных соглашением сторон, участвует в образовании централизованных в кооперативных объединениях фондов для финансирования целевых мероприятий».
Ст. 27 «Садоводческое товарищество имеет право:
а) продавать и передавать другим предприятиям, организациям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять во временное пользования свои здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, списывать с баланса основные фонды, если они изношены или морально устарели».
Изложить в новой редакции:
Ст. 7 «Садоводческое товарищество в установленном законом порядке может приобретать в коллективную собственность транспортные средства и механизмы, создавать объекты культурно-спортивного назначения.
Ст. 23 «Собственностью СТ являются сооружения, обеспечивающие энергоснабжение СТ, механизмы и автотранспорт, возведенные и приобретенные за счет средств товарищества».
