1.     ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ
САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА. ЕГО ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

1. Садоводческое товарищество является составной частью системы кооперации.

Экономические, организационные и правовые условия деятельности садоводческого товарищества определены Законом о кооперации на Украине.

На общем собрании кандидаты в члены садоводческого товарищества утверждают решение о создании садоводческого товарищества. Рассматривают и утверждают список членов СТ, предварительно согласованный с Гагаринской районной государственной администрацией. Избирают правление, председателя и ревизионную комиссию. Утверждают заявку в горсовете на отвод земельного участка для садоводческого товарищества. По данным, предоставленным инициативной группой, утвержденной распоряжением ГРГА, принимают решение о регистрации садоводческого товарищества с названием «Наука».

Исходя из принципов демократии, садоводческие товарищества и их территориальные объединения (областной, городской, массивные (?????) создают свои выборные представительные органы).

2. Садоводческое товарищество «Наука» является добровольным объединением граждан, работающих в СПИ и других организациях. Зарегистрировано распоряжение Гагаринской районной государственной администрации. Оно осуществляет свою деятельность на земельном участке, предоставляемом ему в постоянное пользование для организации коллективного садоводческого товарищества решением Севастопольского горисполкома № 12/748 от 25.08.88 г., № 5/287 от 07.03.89 г., № 18/1089 от 17.10.89 г. Земля может быть предоставлена члену СТ в частную собственность. Список членов садоводческого товарищества является частью Устава садоводческого товарищества и прилагается при регистрации. Последующие изменения в списке садоводческого товарищества согласовываются с ГРГА, зарегистрировавшей его.

Садоводческое товарищество в своей деятельности руководствуется Законом о кооперации Украины и законодательными актами, решениями местных органов власти, уставом. После регистрации оно является юридическим лицом, действует на основе самостоятельности, самоуправления и самофинансирования.

Садоводческое товарищество имеет самостоятельный баланс, печать и штамп со своим наименованием.

3. Садоводческое товарищество вступает на добровольных началах в члены объединения садоводческих товариществ (ассоциаций) с сохранением своей полной самостоятельности и прав юридического лица. Оно может сливаться в более крупные товарищества.

4. Основной задачей садоводческого товарищества является организация коллективного сада и использование его членами выделенных земельных участков для производства фруктов, ягод и овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также создания условия для культурного проведения свободного времени трудящимися и их семьями, укрепления здоровья, приобщения к труду подростков.

5. Устав садоводческого товарищества принимается на общем собрании его членов, регистрируется Гагаринской районной государственной администрации, на территории которого расположено товарищество. Последующие изменения и дополнения устава товарищества производятся в таком же порядке.

Садоводческое товарищество приобретает права юридического лица с момента регистрации его устава, который является основным документом, регулирующим его деятельность.

6. Освоение территории коллективного сада может быть начато после разработки и утверждения проекта его организации и отвода земельного участка в натуре, в установленном порядке.

7. Садоводческое товарищество, в установленном законом порядке, может создавать для более рационального использования сельскохозяйственной продукции и сокращения ее потерь перерабатывающие пункты, хранилища, а также торговые киоски, столярные и ремонтные мастерские, приобретать в коллективную собственность сельскохозяйственные машины и транспортные средства, рабочий и продуктивный скот и др. средства производства, создавать объекты культурно-бытового назначения.

8. Члены садоводческого товарищества могут сооружать в соответствии с утвержденным проектом, на выделенных им земельных участках отапливаемые садовые дома, а также хозяйственные строения (отдельно стоящие или сблокированные) для содержания домашней птицы и кролей, хранения сельскохозяйственного инвентаря и других нужд. На участке могут возводиться теплицы и другие сооружения утепленного грунта для выращивания сельскохозяйственных культур. Допускается размещение подвала под домиком или хозяйственным строением без права содержания в подвале под домом животных.

Садовый дом следует располагать с отступом от красных линий не менее 3-х метров.

На каждом садовом участке следует предусматривать устройство компостерной площадки, ямы или ящика. Минимальные расстояний между сооружениями садового участка должны быть:

- от помещения для содержания домашних животных до окон садового дома – 7 метров;

- от уборной до окон садового дома 12 м;

- от погреба до компостной ямы или ящика, а также до помещения для содержания домашних животных – 7 м;

- минимальное расстояние от границы соседнего садового участка до садового дома – 3 метра, до другого сооружения – 1 метр, до вольеров с домашними животными 4 метра, до стволов высокорослых деревьев (яблонь, орехов, абрикос, груш и т.п.) – 3 метра, среднерослых (вишни, слив и т.п.) – 2 метра, кустарниковых – 1 метр.

По взаимному согласию соседей могут сооружаться сблокированные садовые домики или хозяйственные строения на границе земельных участков. Садовые участки могут ограничиваться в натуре изгородями, отвечающими эстетически требованиям (по согласованию с правлением товарищества). Строительство садовых домов, хозяйственных построек и других сооружений на земельных участках, выделенных членам садового товарищества, осуществляется с разрешения и под контролем правления товарищества. Для строительства зданий и сооружений на территории коллективного сада должны применяться проекты, разработанные и утвержденные в установленном порядке. При строительстве садовых домов и других строений с индивидуальным проектом, паспорта этих проектов в масштабе 1:200 должны быть согласованы с архитектором района, на территории которого расположено садоводческое товарищество.

9. Садовые дома и хозяйственные строения принимаются в эксплуатацию комиссией, образуемой Гагаринской районной государственной администрацией, на территории которой находится садоводческое товарищество и райисполком.

10. Все работы в коллективном саду производятся личным трудом членов садоводческого товарищества либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения специалистов. Работа по благоустройству территории садоводческого товарищества, по борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных насаждений выполняются по единому плану товарищества.

11. Садовое товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, хотя бы и связанным с ведением коллективного садоводства, а его члены отвечают по обязательствам товарищества, принятым общим собранием.

2. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ

12. Управление садоводческого товарищества осуществляется на основе самоуправления, широкой демократии, гласности, активного участия его членов в решении всех вопросов деятельности садоводческого товарищества.

13. Высшим органом управления садоводческого товарищества «Наука» является общее собрание.

Общее собрание:

а) принимает устав товарищества, вносит в него изменения и дополнения, принимает решения о вступлении в союзы (объединения) и о выбытии из них;

б) избирает сроком на 3 года председателя правления товарищества, правление и ревизионную комиссию, делегатов на съезды (конференции) садоводов массива, города, области;

в) принимает правила внутреннего распорядка садоводческого товарищества;

г) устанавливает размеры вступительного, членского и целевых взносов и сроки их уплаты;

д) утверждает годовые планы работ СТ и приходно-расходные сметы;

е) заслушивает отчеты правления и ревизионной комиссии об их деятельности. Утверждает годовые отчеты и акты ревизий;

ж) определяет трудовое участие членов товарищества в работе, проводимой коллективно, утверждает план агротехнических мероприятий;

з) утверждает виды работ, осуществляемых по трудовым договорам, штаты работников, с которыми товарищество заключает трудовые соглашения, решает вопросы оплаты их труда, применительно к условиям оплаты труда аналогичных категорий работников государственных предприятий;

и) устанавливает стоимость земельных работ на садовом участке, с учетом состояния грунта. При передаче земельного участка стоимость земляных работ включается в оценочный акт;

к) рассматривает жалобы по решению правления и ревизионной комиссии товарищества;

л) досрочно отзывает членов правления и ревизионной комиссии товарищества;

м) решает вопросы о прекращении деятельности товарищества;

н) устанавливает размер ежемесячной оплаты председателю и казначею. Общее собрание рассматривает также другие вопросы деятельности товарищества;

о) решает вопросы, связанные с передачей земли в собственность,

14. Общее собрание правомерно решать вопросы, если на собрании присутствуют более половины всех членов товарищества.

Решения общих собраний правомочны, если за них проголосовало большинство членов садоводческого товарищества.

Общее собрание своим решением имеет право передать свои полномочия полностью или частично собранию уполномоченных.

Решением общего собрания определяется, от какого количества членов садоводческое товарищество выбирает уполномоченных, и сформировываются группы членов для выбора уполномоченных. Утверждается список уполномоченных на основе результатов выборов уполномоченных в группах.

Уполномоченный считается выбранным от группы, если за него проголосовали более 2/3 членов группы.

Собрание уполномоченных правомочно, если присутствует 2/3 уполномоченных.

Выборы председателя правления, ревизионной комиссии товарищества, а также делегатов на конференцию производятся открытым или тайным голосованием по усмотрению общего собрания. Избранными считаются кандидаты, за которых проголосовало более половины участников собрания. При получении кандидатами менее половины голосов проводится следующий тур выборов с исключением кандидатов, получивших наименьшее число голосов.

Лица, имеющие судимость за хищения, взяточничество и другие корыстные преступления, не могут быть выбраны в состав правления или ревизионной комиссии. Дисциплинарные взыскания, включая освобождение от должности председателя товарищества, членов правления и ревизионной комиссии могут быть наложены только решением общего собрания товарищества.

15. Общее собрание членов садоводческого товарищества созывается правлением не реже одного раза в год, а внеочередное собрание – по требованию не менее 1/3 членов садоводческого товарищества или ревизионной комиссии товарищества.

16. Правление садоводческого товарищества является исполнительным органом, подотчетным в своей деятельности общему собранию членов товарищества.

17. Правление садоводческого товарищества:

а) избирает из своего состава заместителей председателя правления, секретаря и казначея. При необходимости правление создает общественные комиссии, работающие под его руководством;

б) ведет учет имущества и денежные средства товарищества, распоряжается ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной общим собранием членов товарищества;

в) организует работы по проведению агротехнических мероприятий, борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных насаждений, приобретение и завоз посадочного материала, садового и др. инвентаря, органических и минеральных удобрений, ядохимикатов, строительных материалов, проводит мероприятия с оказанием услуг членам товарищества;

г) организует работы по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, ограждению сада и др. работы, проводимые по решению общего собрания членов товарищества;

д) в соответствии с проектом организации и застройки территории коллективного сада, решает вопросы строительства по типовым проектам овоще- и фруктохранилиц, коллективных стоянок для личного транспорта, других построек и сооружений общего пользования, организует питомники, участки для проведения опытных работ членов товарищества и юннатов;

е) проводит среди членов товарищества и членов их семей разъяснительную работу по соблюдению ими законодательства об охране природы, культурно-массовую работу, а также организует показ достижений членов товарищества на выставках;

ж) осуществляет контроль:

- за выполнением членами товарищества устава, решений местных советов народных депутатов и их исполнительных комитетов, решений общих собраний членов товарищества и правления товарищества, а также правил внутреннего распорядка товарищества;

- за своевременным проведением работ по закладке коллективного сада, ухода за ним, благоустройства его территории;

- за внесением членами товарищества взносов и платежей, предусмотренных уставом товарищества и решениями конференций;

з) составляет годовые приходно-расходные сметы, представляет их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества и отчитывается перед общим собранием (собрания уполномоченных) о своей работе;

и) организует охрану строений, насаждений и инвентаря товарищества и его членов;

к) при необходимости осуществляет инвентаризацию насаждений и строений, возведенных членами товарищества на садовых участках, а также построек и сооружений общего пользования, принимает меры к своевременному ремонту построек и сооружений общего пользования;

л) проводит учет общественных работ, исполненных членами товарищества;

м) оказывает помощь членам товарищества в реализации излишков фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также способствует организации добровольной безвозмездной передачи излишков детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, детским и школьным учреждениям.

Организует заключение договоров с предприятиями, организациями по приемки, продаже и вывозу сельскохозяйственной продукции, полученной в коллективном саду.

н) оказывает содействие органам государственного страхования, проведению работ по государственному обязательному и добровольному страхованию строений и имущества, принадлежащего членам товарищества;

о) принимает меры к устранению недостатков, выполненных (выявленных) ревизионной комиссией;

п) принимает на работу в товарищество по трудовому договору и увольняет в установленном порядке рабочих и служащих, а также оплачивает их труд;

р) заключает договоры на выполнение работ и оказание услуг для товарищества;

с) представляет в установленный срок союзам садоводов информацию;

т) рассматривает критические замечания, предложения, заявления и жалобы членов и работников садоводческого товарищества и принимает по ним необходимые меры;

у) вносит на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества вопросы, относящиеся к его компетенции, решает другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества.

Председатель правления садоводческого товарищества и его заместители несут перед избравшими их органами персональную ответственность за правильность принятых решений и за проведение их в жизнь.

18. Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) членов садоводческого товарищества и заседаний правления оформляются, подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью и хранятся в делах товарищества постоянно.

19. решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов садоводческого товарищества и правления, противоречащиеся уставу и действующему законодательству, подлежат отмене судом.

20. Председатель правления товарищества представляет товарищество в отношениях с государственными организациями и другими учреждениями и организациями, вправе заключать от имени товарищества без особой на то доверенности, договора в пределах приходно-расходных смет, выдавать доверенности, открывать текущий счет товарищества в учреждениях банка.

21. Ревизионная комиссия садоводческого товарищества является органом, контролирующим и ревизирующим финансово-хозяйственную деятельность правления. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее ¼ членов товарищества.

22. Ревизионная комиссия садоводческого товарищества обязана в плановом порядке, но не реже чем 1 раз в год, проверять финансовую и хозяйственную деятельность правления товарищества и докладывать общему собранию членов товарищества о результатах проведения ревизий.

Ревизионная комиссия товарищества отчитывается о своей деятельности перед общим собранием членов товарищества.

Документация садоводческого товарищества хранится постоянно до ликвидации садоводческого товарищества.

Перечень документации

1.                         Книга протоколов и учет посещаемости общих собраний или собраний уполномоченных.

2.                         Решение о регистрации садоводческого товарищества.

3.                         Устав садоводческого товарищества.

4.                         Список членов садоводческого товарищества.

5.                         Решение об отводе земли

6.                         Госакт на землю.

7.                         План застройки земельного участка, проект организации и застройки территории СОТ.

8.                         Договора, трудовые соглашения и выполнение работ или о своместной трудовой деятельности.

9.                         Акты выполненных работ.

10.                     Учет основных фондов.

11.                     Табель учета рабочего времени.

12.                     Лицевые счета работников.

13.                     Расходно-приходная документация.

14.                     Платежные ведомости.

15.                     Главная книга.

3.     Собственность и средства садоводческого товарищества

23. Собственностью садоводческого товарищества являются принадлежащие ему перерабатывающие пункты, хранилища, торговые киоски, автотранспортные средства, рабочий и продуктивный скот и другие средства производства, объекты культурно-бытового назначения, возведенные или приобретенные за счет товарищества.

24. Средства садоводческого товарищества образуются из вступительных членских и целевых взносов товарищества, а также фондов социального развития, выделяемых предприятиям, организациям, учреждениям по решению трудового коллектива для своих садоводов-любителей.

Вступительные взносы расходуются при решении организационных вопросов товарищества, членские целевые взносы расходуются в соответствии с приходно-расходными сметами товарищества.

Размер членских взносов определяется решением общего собрания.

Денежные средства садоводческого товарищества хранятся в установленном порядке на текущем счете товарищества в учреждении банка. Расходование средств производится по документам, подписанным председателем правления и бухгалтером (казначеем) согласно приходно-расходной сметы, утвержденной общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества.

25. Садоводческое товарищество самостоятельно решает все вопросы, связанные с финансированием своей деятельности, определяет виду, размеры и порядок формирования и использования фондов и резервов, открывает в обслуживающем его учреждении банка счета для хранения денежных средств и осуществления расчетов с поставщиками, подрядчиками, бюджетом, банками, кооперативами объединениями, пользуется долгосрочным кредитом и краткосрочным кредитом банка.

26. Садоводческое товарищество в случае необходимости осуществляет перераспределение средств между принадлежащими ему хозяйственными структурными единицами, имеет право выдавать ссуды другим товариществам, кооперативным объединениям, а также получать ссуды от них на условиях, определенных соглашением сторон, участвует в образовании централизуемых в кооперативных объединениях фондов для финансирования целевых мероприятий.