27. Садоводческое товарищество имеет право:

а) продавать и передавать другим предприятиям, организациям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять во временное пользование свои здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, с баланса основные фонды, если они изношены или морально устарели;

б) передавать на договорных началах материально-денежные ресурсы другим предприятиям, организациям и гражданам, производящим продукцию или выполняющим для садоводческого товарищества работы и услуги.

28. Имущество садоводческого товарищества может быть передано государственным, кооперативным или иным предприятиям, организациям и гражданам только с согласия общего собрания () членов товарищества, либо по решению суда или арбитража.

3.     ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ,
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

29. Членом садоводческого товарищества может быть каждый гражданин, достигший 18-летнего возраста, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач товарищества.

Преимущественное право на вступление в члены садоводческого товарищества имеют: неработающие инвалиды и участники ВОВ, лица, приравненные к ним по льготам в установленном порядке: ветераны труда, семьи, имеющие 2-х и более детей.

В случае смерти члена садоводческого товарищества право на вступление в садоводческое товарищество представляется одному из наследников умершего.

В случае выбытия из садоводческого товарищества члена товарищества по состоянию здоровья или другой уважительной причине, препятствующей выполнению требований устава товарищества, право на вступление имеет член семьи.

30. Прием граждан в члены садоводческого товарищества производится по письменному заявлению вступающего правлением товарищества в пределах одного месяца со дня подачи заявления, с последующим утверждением общим собранием (собранием уполномоченных).

Каждый вступающий в члены садоводческого товарищества вносит вступительный взнос. Вступающий становится членом товарищества после уплаты им вступительного, членского и целевого взносов.

Долевое распределение мест в СТ производится комиссией Гагаринской рабочей госадминистрации «По учету граждан на вступление в СТ» в соответствии с распоряжением Представителя Президента Украины в Гагаринском районе г. Севастополя № 518 от 12.11.92 г.

Разрешается выделять садовые участки лицам, имеющим приусадебные земельные участки или участки под индивидуальное жилье при наличии земли под насаждения не более 200 кв.м. и свободных участков в товариществе.

Правление садоводческого товарищества выдает каждому члену товарищества в течение месяца со дня приема членскую книжку.

31. Членам садоводческого товарищества решением правления выдаются садовые участки размером от 400 до 600 кв.м., исходя из наличия и качества земель. В отдельном случае на каменистых свободных участках может быть выделена и дополнительная площадь, но не более размеров, установленных земельным законодательством Украины. Участки разделу не подлежат.

Семья может иметь только один участок.

32. Член садоводческого товарищества имеет право:

а) участвовать в деятельности садоводческого товарищества, в управлении его делами, избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества и союза садоводов, вносить предложения об улучшении деятельности товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

б) осуществлять строительство садового дома и других строений с соблюдением норм и правил, утвержденных установленным порядком;

в) с разрешения соседей по участку и общего собрания содержать живность при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил и без ущерба нормальному отдыху на соседних участках;

г) с разрешения соседей по участку содержать собаку на привязи при наличии документов и ее регистрации в установленном порядке;

д) использовать по своему усмотрению урожай фруктов, ягод, овощей, полученных на выделенном ему участке, а также произведенную другую продукцию;

е) добровольно по письменному заявлению выйти из садоводческого товарищества;

ж) осуществлять другие права, вытекающие из устава товарищества;

з) производить обмен своего участка с участком в другом садоводческом товариществе при взаимном согласии правлений и разрешений общих собраний с обязательным разрешением райисполкома.

За членом садоводческого товарищества сохраняется право пользования выделенным ему садовым участком в случае его отсутствия в связи с направлением на работу за границу, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, а также других случаях временного отсутствия, когда в установленном порядке бронируется или сохраняется жилое помещение. При этом другое лицо, рекомендованное отсутствующим членом товарищества, может пользоваться садовым участком с разрешения правления при условии соблюдения этим лицом требований устава товарищества.

33. Член садоводческого товарищества обязан:

а) выполнять требования законодательства об охране окружающей среды в коллективном садоводчестве, устава товарищества, решения Гагаринской районной госадминистрации, районной ассоциации СТ, договорные обязательства товарищества, решения правления, общего собрания.

б) земельном участке, рационально и эффективно использовать для производства фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции;

в) выполнять обязательные агротехнические мероприятия по обработке земли, закладке сада и уходу за насаждениями, своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями насаждения одновременно по сроку на всей территории товарищества в часы, определенные правлением товарищества, массива;

г) активно участвовать в общих мероприятиях, проводимых в товариществе или на массиве, охране коллективного сада в соответствии с графиком очередности, беречь общественное имущество, поддерживать в надлежащем состоянии общую изгородь;

д) своевременно уплачивать вступительный, членский и целевые взносы в размерах и сроках, установленных общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества;

е) своевременно вносить в установленном размере платежи в погашение кредита, полученного им на приобретение или строительство садового дома и на благоустройство земельного участка, а также платежи по обязательному государственному страхованию и другие установленные положения;

ж) производить посадку высокорослых деревьев (яблонь) на расстоянии не менее 3-х метров, среднерослых (вишен, слив и др.) – 2 метров, кустарника – не менее 1 метра от границ садового участка;

з) оказывать помощь руководству товарищества в обеспечении образцового порядка, поддерживать добрососедские отношения, проявлять чуткость и внимание ко всем членам товарищества, уважать их достоинство, показывать высокую культуру поведения;

и) строго соблюдать правила противопожарной безопасности, проверять неисправность отопительных печей, электрообогревательных приборов, газовых плит и баллонов, своевременно устранять обнаруженные недостатки;

к) иметь на садовом доме табличку установленного образца с указанием садовой улицы и номера участка;

л) иметь на садовом участке емкость с водой и противопожарный инвентарь, ящик с песком;

м) строго выдерживать график использования водопроводной сети по времени и обеспечению садовых участков водой;

н) производить застройку садового участка при реконструкции строений только по утвержденным проектам;

о) выполнять электрификацию садового участка в строгом соответствии с техническими правилами, не допускать касания проводами сеток, деревьев и других предметов;

п) строго выполнять санитарно-ветеринарные правила на садовом участке – птицу и животных содержать в закрытых или сетчатых вольерах, не допускать проникновения их на соседние участки, поддерживать должное санитарное состояние мест содержания.

34. Члену садоводческого товарищества запрещается:

а) самовольно возводить строения, делать постройки, строить гаражи, бани и др. сооружения, не предусмотренные утвержденным проектом, нарушать при строительстве установленные расстояния от улиц и соседних участков;

б) содержать и ставить личный автотранспорт на дорогах, в проездах и проходах, что противоречит противопожарным и санитарным правилам и беспокоит соседей;

в) выгружать и хранить на улице землю, стройматериалы, выбрасывать мусор, траву, ветки, сжигать отходы, копать ямы, канавы, перегораживать улицы забором, столбами, перекрывать воротами, устанавливать шлагбаумы, сбор мусора и негниющих бытовых отходов, битого стекла, посуду, консервные банки сбрасывать на своем участке в специально вырытую яму, ящик, контейнер;

г) жечь костры с 20 до 9 часов, оставлять их дымящимися на ночь, а также разводить их при сильном ветре;

д) расширять площадь садового участка за счет улицы или прилегающей территории, сажать на обочине дорог и улиц деревья, ягодники, овощи;

е) передавать садовые участки во временное или постоянное пользование посторонним лицам или сдавать в аренду;

ж) пользоваться ядохимикатами в период цветения растений для предотвращения гибели пчел;

з) нарушать тишину в период с 23 до 8 утра (стук, грохот, пение);

и) использовать садовый участок как место промысла и ремесла, применять инструменты, являющиеся источником повышенного шума (электропилы, электрофуганки, точильные и сверлильные станки и др.);

к) выводить собак на улицу без намордников и поводков, купать их в районе пляжа и общественных водоемов, держать на садовом участке кошек;

л) стирать белье, ковры, дорожки, мыть посуду, бочки и др. емкости в пляжных местах и непроточных водоемах;

м) появляться в общественных местах в нетрезвом виде;

н) разрешать детям разводить костры и купаться в неустановленных местах и без присмотра взрослых;

о) проводить соревнования, устраивать езду на мотоциклах и мопедах на внутренних улицах и дорогах массива.

35. Член садоводческого товарищества может быть исключен из садоводческого товарищества в случаях:

а) возведения садового дома и др. строений на садовом участке с отступлением от норм, предусмотренных п. 8 настоящего устава;

б) использования в строительстве незаконно приобретенных строительных материалов и незаконного использования рабочей силы, транспорта, механизмов, самовольного захвата земли;

в) неосвоения выделенного ему земельного участка в течение одного года для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Примечание: неосвоенным является участок, где отсутствуют обработка почвы, посадка однолетних и многолетних культур, а также не произведены многолетние насаждения или за ними нет надлежащего ухода, что способствует усилению зарастания участка сорняками, размножению вредителей и болезней растений.

д) неуплаты установленных общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества вступительного, членских и целевых взносов, а также других обязательных платежей;

е) самостоятельной передачи другим лицам полностью или частично выделенного ему участка и построек на нем, использования участка не по назначению;

ж) систематического невыполнения агротехнических мероприятий, отказа или уклонения от участия в общих работах садоводческого товарищества, систематического нарушения правил внутреннего распорядка товарищества, если за указанные нарушения к нему ранее применялись меры общественного воздействия;

з) за допущенное воровство материальных ценностей товарищества или садоводов;

и) выявления обстоятельств, исключающих возможность быть членом данного садоводческого товарищества. к этим обстоятельствам относятся систематическое:

- невыполнение решений правления общего собрания;

- постоянное оскорбление членов правления, членов ревизионной комиссии, председателя, необоснования их дискредитации;

- грубое, пренебрежительное отношение к членам СТ.

исключение из членов садоводческого товарищества производится по решению правления товарищества с последующим утверждением общим собранием садоводов (собранием уполномоченных).

Решение об исключении может быть обжаловано в суде.

Правление товарищества принимает меры к обеспечению сохранности строений и насаждений на освободившемся земельном участке до предоставления его другому лицу, принятому в члены товарищества.

36. Лицу, выбывшему (исключенному) из членов СТ, возвращаются целевые взносы, внесенные в кассу СТ на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования, на водоснабжение, электроэнергию, строительство дорого, мостов, ограждения территории коллективного сада за вычетом износа, проведению мероприятий по освоению земельного участка (планировка территории, мелиоративные работы, завоз плодородного грунта и др.), а также возмещаются в соответствии с актом оценки стоимость садового дома и других строений, насаждений и посевов, находящихся на выделенном ему земельном участке и др. затраты по освоению участка.

Не возвращаются указанному лицу вступительный и членские взносы, внесенные на содержание рабочих и служащих товарищества, на культурные мероприятия, а также взносы на ремонт общественных строений и сооружений и платежи за пользование водой, электричеством и автотранспортом.

Лицо, принятое в члены СТ вместо выбывшего (исключенного) из членов товарищества, обязано внести товариществу вступительный взнос, а также подлежащие выплате лицу, выбывшему (исключенному) из товарищества, суммы целевых взносов, стоимость садового домика и др. строений, насаждений и посевов, а также другие затраты по освоению земельного участка.

Принятые в члены СТ вместо выбывшего члена товарищества – наследники, члены семьи, разведенный супруг (супруга) от уплаты вступительного взноса освобождаются.

Все расчеты между лицом, выбывшим (исключенным) из членов товарищества и лицом вступившим вместо него в члены СТ, производятся через кассу товарищества.

37. Стоимость садового домика, других строений, возведенных на выделенном члену товарищества участке, а также стоимость насаждений и посевов и прочие затраты, в случае выбытия (исключения) из членов товарищества определяются, исходя из фактических затрат, произведенных садоводом-любителем, с учетом сложившихся договорных цен в данной местности на строительные и др. материалы, услуги, саженцы, подтвержденные документально, либо свидетелями в составе члена правления, члена ревизионной комиссии товарищества и выбывшего члена этого товарищества.

По инициативе правления, товарищества или по просьбе выбывшего (исключенного) члена товарищества в состав комиссии могут быть приглашены представители других организаций.

Решение оценочной комиссии может быть обжаловано в суд.

38. Гражданско-правовые споры между СТ и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого приемущественного права на вступление в товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования земельным участком, а также споры имущественного характера разрешаются судом.

4.     ТРУДОВОЙ КОЛЛЕКТИВ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

39. Члены садоводческого товарищества, участвующие своим трудом в его деятельности, а также лица, работающие в СТ по трудовому договору, составляют трудовой коллектив СТ.

40. Садоводческое товарищество формирует трудовой коллектив, способный в условиях полного хозяйственного расчета и самофинансирования достигать высоких конечных результатов.

41. Оплата труда работников СТ производится за счет единого фонда оплаты.

42. Садоводческое товарищество осуществляет учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в установленном государственными органами порядке.

5.     РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

Реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделения, преобразование) и прекращение деятельности СТ (ликвидация) производится по решению его общего собрания.

43. Деятельность СТ может быть прекращена также по решению Гагаринской районной государственной администрации, на территории которой находится товарищество, в случаях признания его уклонившимся от цели, предусмотренной уставом товарищества, а также когда СТ, несмотря на внесенное предупреждение, неоднократно или грубо нарушает законодательство.

44. Для ликвидации дел и имущества СТ, общим собранием создается ликвидационная комиссия. Ее также может создать ГРГА или суд. Порядок деятельности ликвидационной комиссии определяется органом, создавшим ее.

45. В случае реорганизации товарищества соблюдаются требования законодательства Украины.

Все имущество, оставшееся после ликвидации товарищества, используется в порядке, установленном законодательством Украины.

Приложение Список членов садоводческого товарищества «Наука» на 37 листах

Общее количество земельных участков 324.

Изменения в Уставе СТ «Наука»

1.     Исключить из Устава:

Ст. 26 «СТ, в случае необходимости осуществляет перераспределение средств между принадлежащими ему хозяйственными структурными единицами, имеет право выдавать ссуды другим товариществам, кооперативным объединениям, а также получать ссуды от них, вправе предоставлять за счет своих средств другим организациям кредит на условиях, определенных соглашением сторон, участвует в образовании централизованных в кооперативных объединениях фондов для финансирования целевых мероприятий».

Ст. 27 «Садоводческое товарищество имеет право:

а) продавать и передавать другим предприятиям, организациям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять во временное пользования свои здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, списывать с баланса основные фонды, если они изношены или морально устарели».

Изложить в новой редакции:

Ст. 7 «Садоводческое товарищество в установленном законом порядке может приобретать в коллективную собственность транспортные средства и механизмы, создавать объекты культурно-спортивного назначения.

Ст. 23 «Собственностью СТ являются сооружения, обеспечивающие энергоснабжение СТ, механизмы и автотранспорт, возведенные и приобретенные за счет средств товарищества».